装修有很多技巧和热情的业内人士为业主提供建议。建议业主通过对品牌装饰公司和工头俱乐部的做法进行比较,从反映家装企业综合实力的四个关键指标中做出理性判断。
       
    材料保真
        购买家装
建材品牌真伪会直接影响工程质量,关系到室内环保安全。因此,建材品牌保真是业主装修时非常关注的问题。
        工头俱乐部:根据多个工头俱乐部的官方网站,为了保证装饰配件的质量、环保标准,杜绝假冒伪劣材料,工头俱乐部规定所有配件必须从超市购买或工头俱乐部合作材料基地统一配送,业主凭账单验收。一些工头俱乐部甚至说:如果你发现假货,我们会很高兴,因为材料基地会假10。
        品牌家居装饰公司:由于建筑材料使用量大,部分防水材料、水电管道、涂料直接从厂家采购,由公司材料基地统一配送。为防止工人将材料分包,公司质检人员在材料进入现场时实性,并再次检查材料。由于材料质量与工程质量直接相关,品牌公司一般表示将选择严格控制材料,不要给自己找麻烦。
      
  点评
        超市购买和票据验收似乎可靠,但如果业主不自己购买,理论上不能排除货物错误的问题;此外,业主只接受建筑材料更不可靠。毕竟,普通消费者几乎不可能通过感官来判断材料的品牌和质量。
    
    付款方式
        目前,家居装饰行业采用分阶段支付的方式。品牌公司先付款,工头俱乐部后付款。
        工长俱乐部:自我标榜的一大优势是“工长垫资施工,施工合格后业主再付款,不怕工长不好好干活”。
        据记者了解,目前京城工头俱乐部大多采用3、3、3、1的支付方式,即材料进场验收合格后,业主支付30%的工程款,工程中期验收支付30%的工程款,基本竣工支付30%,竣工验收支付 10%(保修两年)。
        品牌家居装饰公司:根据北京市工商行政管理局制定的《北京市家居装饰工程施工合同》,分三次付款,首付55%,中期付款45%,尾款10%。
    
    点评
        业内人士指出,只有品牌装饰公司担心收不到钱,因为如果业主不付款,往往只能通过诉讼解决,耗时费力。相比之下,工头俱乐部往往敢于推出先施工后付款的支付方式作为噱头,因为他们不怕收不到钱。
        根据工头俱乐部的说法,后付款有利于业主限制工头努力工作,验收不合格就不付款。但如果不付款,业主拖欠工头的工资,与工头俱乐部无关。想象一下,你可能不付钱吗?2008年,该杂志收到了立水桥一位业主的帮助。由于与装修游击队工头对工程质量存在争议,扣除了工头的部分余额,生活从现在起就不和平了。它经常被锁住,门上贴着纸条……报警后也因难处理而不了了之。一旦因扣款导致工长天天到您家门口、单位“讨债”,您受得了吗?
    
    风险比
        简单比较价格,品牌家居装饰公司没有优势,廉价的工作成本确实是工头俱乐部的优势。但家居装修是一个包含工程和材料的系统工程,潜在风险和售后质量不容忽视。
        工头俱乐部:承诺与工头直接交易,无提点可节省30%-50装修费用%。工头俱乐部负全责售后。
        品牌家装公司:除单项施工价格略高外,还收取8%的管理费和3.41公司负责%的税款和售后服务。
       
    评点
        表面上看,品牌家装公司的报价比工头俱乐部高出近12%,不如工头俱乐部实惠。3.41%是按照国家规定缴纳的税款。管理费主要是公司在施工过程中管理施工现场的成本,如客户服务系统、施工流程、工头控制等。工头俱乐部只是一个松散的平台,不需要缴纳这些税款。价格可能便宜20%,但风险可能达到100%。
        本报上一次调查显示,工头俱乐部本身不是注册公司,也没有相应的营业执照。一旦出现问题,虽然承诺由俱乐部负责,但其身份不是公司。它能承担什么责任?业主需要权衡更多。品牌装饰公司往往珍惜品牌。即使双方难以解决一些纠纷,业主也可以通过协会、工商投诉等部门协调解决纠纷,潜在风险实际上要低得多。
      
  工长身份
        很多选择工头俱乐部的业主都是针对工头的,认为工程质量主要在于选择靠谱的工头。但事实上,记者发现,在工头俱乐部,工头只是会员;在品牌公司,工头是正式员工。不同的工头身份决定了他们受俱乐部或公司的约束。
        工头俱乐部:记者在采访中,很多工头俱乐部的工头都会强调:我以前在××品牌公司做过。或者我的工人和我的工人在一起。××公司的工人都是一样的,来自一个村庄,工艺也是一样的。
        品牌家居装饰公司:在选择工头的同时选择工人,主要依靠工头对工人进行初步调查。同时,公司对每个工头和工人进行备案,一旦工人因不符合公司规范而被解雇,他们将永远不会被雇佣。
    
    评点
        工人的流动性在家居装饰行业确实很常见,家居装饰公司和工头俱乐部也有工人来自一个村庄的情况。但业内人士指出,由于施工队伍的管理制度和施工规范要求不同,工艺相同的工人的工程质量会有明显的差异。此外,品牌公司将定期培训新的施工技术,经过长时间的积累,工人的工艺水平自然会显著提高。