2011年12月12日至14日，中央经济工作会议在北京举行。在宏观调控关于房地产市场政策和经济适用房住房项目的讨论中，会议提出要重视经济适用房的投融资、建设、运营和管理，逐步解决城市低收入人群、新就业人员和农民工的住房困难。全国住房和城乡建设体系工作会议也有类似的描述，经济适用房建设将进一步深化。2012年，500多万经济适用房基本建成，竣工量高于2011年，使更多有需要的人尽快入住。国务院副总理李克强在全国住房安全工作会议上强调。
       据《中国联合商报》记者介绍，2012年经济适用房项目总量基本确定在700万套以上，2012年经济适用房项目总量目标确定在500万套以上。再加上2011年2012年建成的经济适用房数量，据估计，2012年经济适用房总规模将达到约1800万套，约1000万套将投放市场。
       无论是严厉的楼市调控政策还是保障房安居工程建设，对于建材链条产业来说都具有导向意义。从2008年的金融危机，到2009、2010年上半年的复苏，再到近一年半的大规模调控，建材行业无一不是深受其影响。“在2012年，我们将会有大动作。”佛山某大型陶瓷企业人士告诉记者。对于已经来临的2012年，房地产市场仍不容乐观，但家居行业却仍然是个未知数。有家居企业人士告诉记者，在今年，将有可能迎来新一轮的行业转机。
       调查当地市场了解到，根据正常的房地产交付期，今年将迎来一波大的收盘潮。2010年左右交易的大量一手住宅将于2012年正式交付。由于2010年购买限制尚未深入实施，房地产市场交易非常繁荣，这一波住宅交付浪潮将直接给新年的家居和家居装饰市场带来大量的装饰和家具需求。
       在广州，2010年还有一波经济适用房的交付，甚至包括去年年底交付的芳和花园等限价房。虽然这些经济适用房对市场上的中低端产品有很大的需求，但它们也可以为企业开一批客户。无论是商品房还是经济适用房，在今年的交付浪潮中，大多数买家都是第一个买家，对家具和家居装饰的需求也很大，这可能会在新年振兴整个家居市场。
       近日，北京市保障房建设第一大户住总集团，与12家知名材料供应商签署了战略协议，将一些知名企业产品引入保障房建设，其中有金隅涂料、立邦漆、奥的斯电梯、龙甲防盗门等。“此次签约的第一批知名企业，涉及电梯、钢材、门窗、户门防火门、涂料五大类。”该集团董事长张贵林表示，“十二五”期间，住总集团每年都将为北京市建设100万平方米的保障房。
       德尔集团董事长汝继勇向记者表达了他对经济适用房推动地板行业销售增长的信心。他指出，国家十二五规划向我们展示了政府对改善人民生活环境的重视。在确保每个家庭都有新房子的问题上，温总理在两会期间提出的经济适用房应在五年内达到3600万套，从未来的增长空间来看，这对行业的发展是个好消息。当然，随着市场的增长，原有的二手房也需要改造，因此环境和需求将成为未来五年地板企业的一大爆发点。
       2012年无疑对浴室企业具有很大的吸引力。作者在参观了大量的浴室企业时了解到，许多企业已经进入了2011年的经济适用房市场，2012年的经济适用房市场将是这些卫生企业战略发展的重点，也是卫生企业争夺市场的焦点。经济适用房是政府为中低收入住房困难家庭提供的有限标准、有限价格或租金的住房，一般由廉租房、经济适用房和政策租赁住房组成。因此，这决定了经济适用房装修选择的浴室产品不会太高端，一般选择成本效益高、质量保证的中低端产品。正因为如此，浴室企业面临着巨大的选择。据记者了解，对于经济适用房，国内高端浴室材料供应商不愿意参与，由于经济适用房的独特属性，在集中采购过程中降价带来的利润很少，但也会损害自己的品牌形象。