装修合同，顾名思义，是为房屋装修签订的合同。它不仅是家居装修质量的约束凭证，也是避免家居装修纠纷的保证，是业主维护其合法权益的重要武器，所以在签订装修合同时，我们必须发挥十二种精神，不要忽视那些重要的细节，如果困惑签订合同，那么损失就是他们自己。下面将跟随小边了解装修合同的知识。

       
   签订装修合同时应注意的14个细节
       
   一、审核装修公司资质远离装修游击队
       
   在签订装修合同之前，业主应首先审查装修公司的资质。从事装修行业的正规企业必须持有营业执照，并在营业执照的主营和附属项目中标注装修工程、家居装修等经营项目。此外，业主还需要审查装修公司的施工资质。对于普通家庭来说，在选择装修公司时，没有必要对其资质等级提出过高的要求。选择具有相关资质的装修公司是可以的，因为装修公司的资质等级并不能完全代表其施工水平。
       
   2.确定合同方式
       
   这种承包方式必须在合同中明确写明包与不包的内容；双方权责明确，避免内容遗漏和权责不明引起纠纷。
       
   3.明确预算
       
   施工预算项目是否齐全；各项目材料是否注明材料、等级、品牌、测量方法；合同应明确竣工后的决算；消费者应主动提出行业协会注册的卧室装修示范合同；合同陈述清晰、清晰、无歧义。
       
   4.保存详细的设计样图
       
   装饰公司提供的设计方案应有详细的设计样图。客户应严格审查预算报价，如有可能咨询相关专家。如果委托装修公司选择建筑材料，装修公司一般会提供预选材料样品，客户应保存以便日后检查比较。
       
   5.确定施工期限
       
   装修合同中应详细约定施工周期，以便按时收房。
       
   6、增减项目不马虎
       
   在家庭客厅装修中，装修内容和材料的变化是很常见的，所以台湾没有一口价和闭口合同，所以要提前说清楚；签订补充协议，防止无证说话。允许通常的材料变化，成本波动在10%左右，项目结束时总价波动一般不超过15%。开工和竣工日期是合同中必不可少的内容，必须在合同中注明并严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此，在签订合同时，有必要对此作出详细规定。
       
   7.合同条款必须细化
       
   目前，大多数地区的家居装饰市场都有统一的合同示范文本。一些消费者往往因为这些合同文本非常正式，所以他们不注意其条款的细节，并匆忙签署。众所周知，这样的合同文本也很容易被装饰公司设置为陷阱。例如，装饰公司将消除对自己不利的条款，模糊其义务。业主与其签订此类合同后，一旦装修工程出现问题，就难以保护其权利。因此，要求装修公司细化合同条款是保证工程质量的重要手段。
       
   8.材料供应协议必须详细说明
       
   材料供应协议是涉及装修质量和工程资金的重大问题。因此，承包商和承包商都应在台湾附件的材料清单上详细说明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价和合价，并在甲方提供的材料清单上明确说明材料的交付地点和时间。
       
   9.水电改造费用明确
       
   商户签订合同时，水电改造按实际数量计费，不计入装修预算，不向消费者明确材料和工程单位价格价格，必须注意这方面，明确费用，避免施工后的随机价格。
       
   十、保修条款不可少（房屋装修）
       
   电器可以保修，房屋装修也不例外。因此，保修条款必须事先约定，装修工程验收后，必须保留《工程保修单》。许多公司仍然专注于手工现场生产，因此不可避免地会出现各种质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。例如，如果出现问题，装修公司是否全面负责保修，或者只承包商，不负责材料保修，或者有其他限制性条款，必须在合同中写清楚。
       
   11.付款方式提前确定
       
   如何支付装修费用也必须事先约定。据了解，一些内地城市的装修合同规定，一旦签订装修合同，消费者应支付100%的工程材料和50%的施工费用；当工期进度超过一半时，消费者将第二次支付40%的施工费用。剩余10%的余额将在甲方竣工验收后结算。专家表示，如果按照这种付款形式，消费者在工期一半左右后，已经向装修公司支付了约90%的费用。如果装修后期出现问题，很难限制装修公司的资金。因此，建议在签订合同时将首付降至30%，其余按项目进度支付。
       
   12、验收后结算余额
       
   装修公司在施工过程中会找到各种理由要求消费者提前支付余额，消费者必须保持警惕，严格按照合同等到装修验收结算余额。装修公司应及时要求维修或重做验收不符合合同。
       
   13合同签订合法
       
   合同由法定代表人签订，如有委托代理人，需要复印委托书，同时向装修公司工商执照复印件和资质证书复印件，两份应加盖公司印章，还需要项目经理和项目负责人身份证复印件或公司正式员工工作证复印件和联系电话。
       
   14.装修污染要注意
       
   装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准。如果检测不合格，承包商应返工并承担相应的损失。
       
   装修合同不能随意签署。我带你去看14个细节
       
   在签订装修合同时应注意的四个要点
       
   在签订合同时，注意预算和结算的浮动比例
       
   示例:竣工结算增减幅度不超过预算5%，无项目变更。
       
   专家点评：一些不规范的装修公司经常以低报价吸引市民，但在施工过程中层层增加，导致装修成本低开高走，严重超标。诀窍是，装修公司在报价中计算的工程量和材料支出较少，或故意错过必要的项目，如电位数量较少。当进入施工阶段时，这些计算较少的部分不断浮出水面，业主不得不顺从地支付。事实上，这些隐藏的项目可以在施工前通过专业计算来计算，而不是一个无法控制的因素。因此，为了防止装饰公司低开高走欺骗消费者，在签订合同时不要忘记约定预算和结算的浮动比例。
       
   2.签订合同时，应明确验收的具体事项
       
   示例：装修工程未经验收或验收，甲方（业主）有权拒绝，乙方（装修公司）承担返工和延期交付的责任。
       
   专家评论：一些消费者抱怨，在项目结束前，墙砖脱落，木地板发霉，但装修公司拒绝返工，理由是材料不合格或业主保护不当。事实上，未经业主验收且未投入使用的项目存在质量问题，装修公司应承担责任，业主有权拒绝验收。为防止装修公司以材料不合格为由逃避责任，公众也可以在材料交接环节使用材料交接表，并在材料使用前提交装修公司验收，并进行详细记录。材料交接表可以逐一登记材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息，未来验收不合格，公众可以要求装修公司按照装修合同和材料交接表返工或赔偿。
       
   3.合同应具体约定质量责任归属
       
   示例:乙方(装修公司)因乙方(装修公司)造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。
       
   专家点评：在高度专业化和技术化的装修过程中，业主往往因信息不对称而处于劣势。特别是当发生纠纷时，装修公司要求业主以各种借口承担部分费用。事实上，根据标准合同的规定，这些费用应由装修公司承担。为了逃避责任，这一条款被许多不良装修公司故意遗漏。当出现质量问题时，他们以不合格材料为借口拒绝返工，并拒绝承担相关费用。为保护其合法权益，公众可以将本条款作为工程质量与验收部分的重要条款加入。并可根据双方实际情况约定更具体的补充条款。
       
   4.业主如何监督合同签订确定的材料是否应用？
       
   业主在批准报价时，应要求装修公司列出每个装修位置的尺寸、材料、实践、单价、工艺标准和价格。材料应列出品牌、型号、产地、单价、材料数量、价格，并要求装修公司提供模型，由业主保留模型，以便在装修过程中进行检查。因为相同的材料，但产品的质量和价格会有很大的差异，如好的防水涂料每桶300或400元，许多杂项防水涂料每桶只有几十元。因此，业主经常关注装修进度，始终关注装修公司是否使用 双方确认的指定材料。
       
   所使用的材料必须保留相关的发票和收据，以便在发生争议时成为证据。在签订合同时，应消除以下描述：你不必×××材料，我们对问题不负责任等等。业主应询问为什么装修公司使用指定的材料，以了解产品质量是否有很大的差异。更常见的例子是：装修公司在施工过程中谎称货物已经用完了，以紧急为由低劣，从中赚取差价，业主应保持警惕。事实上，装修监督工作非常复杂，许多业主负荷很大，专家建议业主最好聘请装修监理公司协助，这将使他们的装修过程变得担心和快乐。