最近，由精装房质量问题引起的业主权利保护事件不时发生，开发商、装修公司和原材料供应商之间的利益，使这个简单的住房质量问题难以解决。令人欣慰的是，强制性新住宅精装修质量国家标准将在今年内出台，预计将改变目前精装房质量监督体系尚未达到统一的标准。
          精装房质量问题频发
       今年2月，万科公司天津、佛山的项目被曝安信地板甲醛超标。其中，佛山新城湾7号楼检验的安信实木复合地板样品甲醛释放量为1.9m g/L，超过国家标准限额(1).5m g/L )，外部世界被称为有毒地板。地板事件的余波没有结束，一些业主表示，深圳万科第五花园项目六期柜板发霉、墙鼓、衣柜门变形、黄色天花板等大面积装饰问题，业主表示衣柜、鞋柜等装饰材料都是纸做的。精装房已成为纸房，万科再次陷入新一轮危机。
       万科作为房地产行业的标杆企业，由于连续两次房屋装修质量缺陷，引起了外界对精装房质量的普遍担忧，山西太原星河湾再次发生了业主权利保护事件。数十名业主集体表示，星河湾交付的豪华精装房存在大理石表面断裂、地板变色、天花板倒塌、门变形等大面积装修问题，质量严重，不能生活。
       此外，媒体公开报道，广州中海橡树园国际项目因装修问题引起业主不满，业主报告地板开裂，色差明显，墙体渗水，鼓装修质量问题；广西莆田汉庭花园精装房屋不到半年渗水；世茂房地产顶级豪华住宅世茂宫由于室内空气污染，第三方检测机构警告半年内不要居住。
       据不完全统计，除万科外，还有星河湾、中海、世茂地产等国内知名开发商。
       万科表示，装修质量问题，万科表示，批量装修房屋是万科乃至整个行业的比，精装房意味着更多的质量控制节点和更复杂的工程管理体系。
       利益链的概念模糊复杂
       虽然精装房装修质量问题集中，但开发商以此为卖点的促销活动并未停止。近日，记者在朝阳区发现，精装房作为促销招牌，仍处于醒目地位。
       在朝阳公园南门，几个售楼处的销售人员把标有精装房的广告牌放在停车位旁边，开始吸引行人。一位姓李的销售人员告诉记者，目前精装房的目标群体大多是年轻人。这些人收入稳定，正处于房地产阶段。此外，一些豪华住宅项目也是精装修，但价格相对较高。
       当被问及什么是精装时，销售人员没有给出确切的解释。链家地产的一名工作人员告诉《经济参考报》，精装房在业内没有统一的标准。
       中国建筑材料流通协会副会长秦占学告诉《经济参考报》，国家对精装房没有具体标准，这也是一个亟待解决的问题。什么样的风格和材料完全由开发商和装修商决定。
       在质量问题上，秦占学表示，首先是材料选择是否环保，现在普遍关注环保和健康问题。但容易出现的问题是单一材料的环保指标已经达到，房屋收集后容易达不到标准，其次是假冒伪劣材料，最后是装修工程质量。
       早在2002年，原建设部就发布了《商品房装修实施细则》，鼓励取消毛坯房，实施精装修房。本细则提出精装修房屋在交房钥匙前，所有功能空间的固定面均铺设或粉刷，厨卫基本设备全部安装。但是，本细则不涉及材料选择、质量控制等细则。
       精装房除了定义模糊，缺乏统一的官方质量标准外，利益链上的相互博弈也使得质量隐患难以消除。据秦占学介绍，市场上的精装房有的是有装修资质的开发商自己装修，有的是外包给其他装修公司。无论是开发商、材料供应商还是装修公司，整个精装房的利益蛋糕为了盈利而被层层压缩，容易出现质量问题。
        “精装房”新国标年内有望出台
       据中国建筑装饰协会介绍，国家强制性新建住宅精装修质量标准有望在今年内出台。据了解，目前住房和城乡建设部标准部的审核草案将具体规定在墙面、地面、防水、门窗等精装部分，厨房、浴室精装标准也明确规定。
       本标准规定，精装验收将从两个阶段进行。一是主体工程竣工后，装修公司进入现场前，对交接层进行验收，确保装修基层与零部件的连接。现阶段将有住宅开发商、装修公司等方面的干预。第二阶段的验收是精装工程的最终验收。相关标准也更详细。此外，本标准规定，精装验收将逐一进行。住房和城乡建设部住房中心相关部门负责人表示，该标准属于国家标准，具有强制性质，而不是推荐标准。
       了解到，早在2008年，住房和城乡建设部就发布了《关于进一步加强住宅装修管理的通知》。在此基础上，各地精装房的比例开始逐年增加。当时，地方政府要求出台相关政策，引导和鼓励新建商品房装修到位，逐步实现取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。
       秦告诉《经济参考报》，精装房的新标准确实在研究中，并表示新标准的引入不能在一夜之间实现。精装修本身的定义很困难，南北地区也存在差异。但目前精装房屋暴露出的许多问题应该加快引入新标准。