元旦后， 广州二手房与元旦相比，市场交易量呈现出明显的反弹势头，走出冰点交易状态。市场分析师表示，随着近期政策的不断出台，房价上涨预期可能会转化为稳定预期。许多购买意愿推迟到春节后，市场将出现短期观望。
        买方:春节后推迟购买意愿
       张先生是典型的刚性需求买家，元旦前他喜欢房子，但由于房价高，他想等待买，元旦刚刚出台了一系列政策，张先生认为这可能在一定程度上消除房价泡沫，对实际需求影响不大，他可以等待价格稳定买合适的房子。
       经纪人徐女士说，他有一位客户对12月底合适的二手住房持乐观态度。由于当时税收政策到期的影响，他们无法在期限前完成转让手续，只是计划在元旦期间完成相关手续。但在元旦假期联系客户时，他说他想再考虑一次，因为他听到了遏制房价的消息，想等待看价格是否能下跌，并计划在春节后制定计划。
        预期:节后观望气氛或变化
       目前的市场状况基本上是元旦后正常调整和政策调整的必然结果。元旦以来，许多购房者采取了观望态度。他们在市场上买房甚至卖房时都很谨慎，交易量明显低于上个月。然而，2009年二手房平均交易价格的上涨导致卖家尝到了等待的甜头，对未来仍然乐观，心理预期仍在上升，房价不可能在短时间内下跌。
       业内人士表示，第二套抵押贷款政策明确，银行存款准备金政策调整，后续抑制投机和投资的政策仍需出台，短期内交易量将保持在较低水平。目前的市场状况基本上是春节前正常调整和政策调整的必然结果。未来，随着政府监管和政策向市场的渗透，房价将趋于合理，刚性需求仍将得到支持和释放。