在传统淡季的11月，房地产市场呈现出超出预期的繁荣景象。北京、天津、杭州等地的二手住宅交易量和交易价格创下历史新高。中原房地产研究中心研究主任庄伟认为，二手住宅突然流行的主要原因是年底临近，房地产市场优惠政策将部分取消末班车效应开始出现，安全袋的心态让二手房交易聚集了很多人气。
       一般来说，有两个主要因素有利于交易。
       首先，政策不确定。在满足条件的情况下，卖方的营业税减免、买方的贷款利率优惠和契税折扣约占购房成本的11%。取消优惠政策对购房者的购房预算有很大影响。因此，最近考虑购房的市民加快了购房计划，并在几年前完成了交易。根据目前二手房经营时间流程，只有在10月和11月交易，才有可能在12月底前交易转让。二手房11月，交易达到高峰。随着税收优惠即将到期，这种政策性交易量的影响将在短时间内消失。
       第二，购房者的追求心理。房价上涨太快是不争的事实。大量有购房需求的市民急于以恐惧的心态进入市场。部分原因是他们担心房价会继续疯狂增长，负担不起。