过去的2008年是家居行业不平静的一年。
       在此之前，人们几乎从未怀疑过家居行业将是一个长期的日出产业。在采访中，许多人向记者哀叹几年前家居行业的生活太好了。随着十多年的快速增长，我们可以看到家居企业在广泛经营、成本和销售的发展模式中心迅速扩张。直到危机突然发生，一波又一波。
       从未经历过的困难使家居企业对未来发展道路的思考更加深刻。在分析当前困难的同时，几乎每一位受访专家和企业家都提到了复苏这个词。《家居周刊》总评价名单特刊将盘点2008年的行业情况，并从各种角度描述未来的预期。
        背景调查：家居行业在年底和年初面临多次考验
       关注楼市马车的跌宕起伏
       由于家居市场依赖于国内房地产市场，采访中的家居企业首先表现出对房地产市场趋势的高度关注。然而，目前的家庭消费者需求正面临着房地产市场持续下跌的风险。2008年年中，全国商品房销售仍呈波动下降趋势。国家权威统计机构的最新统计数据显示，截至11月底，全国商品房销售面积仅完成4.9与2007年同期相比，1亿平方米6.011亿平方米相比下降18.3%，降幅比1-10月继续扩大1.8个百分点。
       当月商品房销售面积增减
       作为家庭需求的重要风向标，房地产开发投资向标，继续下降，商品房销售面积和销售价格略有增长，环比加速下降。截至2008年11月底，全国房地产开发投资增长率已完成1-10月回落1.9个百分点。
       金融信贷机构普遍估计，由于预期房价下跌和收入下降的双重影响，消费者很难快速回升购房意愿。
       明年上半年可能比今年下半年更难。居然之家投资控股集团总裁王林鹏表现出前所未有的谨慎。
       东易日盛&意德法家居集团董事长陈辉也认为，大多数受危机影响破产的企业都集中在出口制造领域，房地产及其上下游企业应该在明年上半年。
       刺激性政策措施的显效需要时间
       美国是中国家具出口比例超过40%的主要出口目的地，经济衰退进一步加深。美国商务部于12月23日发布GDP修正数据显示，第三季度GDP增长率下降到7年来的最低水平-0.5%。金融风暴的影响也充分侵蚀了欧盟、日本、东盟等家具出口目的地的实体经济。据了解，2008年第二季度以来，欧盟27国经济进入负增长。
       为了应对国际经济形势的恶化，国家在2008年果断采取了税收和汇率调整政策，但家具出口增长仍难以改变。
       此外，减息5次，鼓励加大对中小企业融资力度等政策措施，对家居企业也有利，但短期内仍难以与宏观经济抗衡。
       现在最大的问题和压力是消费者的心理压力。宜丰家具董事长温世权在接受采访时表示。消费者信心的恢复也是家居行业所期待的，但人们的共识也需要时间。
       为了刺激消费，国内刺激性宏观经济政策经常采取行动。自今年以来，政府减少抵押贷款限制、减少交易税、降息等激励措施减轻了消费者的购买负担，但购房者仍考虑住房总价和住房价格水平，专业分析认为短期政策积极难以从根本上提振消费者信心。
       家居行业在深入分析经济环境的同时，也充分认识到行业的发展并不完全依赖于宏观经济形势和房地产行业。整个家居行业面临着重生的结构调整和战略转型机遇。
       从行业专家和家居企业应对危机的战略和未来发展的愿景设计中不难看出，家居行业在产品特色、市场差异化、营销多样化等方面具有巨大的潜力。有效的潜在挖掘措施和生产营销策略有望使家居企业在冬季安全发展。
       随着居民生活水平的提高，家庭消费供需旺盛。以家具为例，中国家具协会的数据显示，家具行业的产值增长远远超过全国GDP20年来，家具行业年均增长近29%，2007年同比增长近28%。2008年前三季度，规模以上家具企业产值同比增长20%以上，远高于全国主要行业。
       在产品出口方面，许多家具企业通过调整和开拓新的国际市场，积极消化出口订单减少的不利影响，如开拓欧美国家以外的新加坡、俄罗斯、越南，甚至拉丁美洲和南非市场。一些强大的家具企业开始利用这一金融风暴机会出国，在海外开设工厂，并购知名品牌，从OEM生产转向独立营销。近年来，中国家具行业的出口增长明显超过了全国经济行业的平均出口水平。记者从中国家具协会了解到，2008年，家具行业前三个季度出口额达到200亿美元，同比增长23%，接近2007年232亿美元。
       在满足国内市场方面，目前家居产品生产销售主要集中在大中城市，越来越多的家居生产流通企业认识到产品同质化倾向，在房地产和宏观经济低迷、大中城市居民消费理念和消费信心、产品积压、营销阻碍、厂家效益必然下降。许多企业表示，差异化营销策略将在很大程度上抵消房地产市场寒冷等市场不利因素的影响，同时将生产营销策略的转变写入2009年议事日程。
       行业能否发展，取决于行业内企业是否创新，能否错位经营。需要呼吁产品创新、门店创新、营销创新等综合创新。百强家居总经理陈晓泰深情地说。
       2009年，家居企业增加了新产品研发的影响，提高了竞争力。据了解，百强家具近期将吸引国际人才成立国际研发中心，并准备申请2009年北京科技研发机构自主创新专项资金。
       2008年家居装饰公司的商业模式创新也值得称赞。大工厂、大商店和主要材料买断的发展理念，从不同的角度突破了传统的商业框架。这一浪潮将在2009年蓬勃发展。创意装饰董事长孙伟最近向记者透露，明年将有一个大计划。经过几年的酿造，它与现有的模式完全不同，可以在1月份看到。
       在实施差异化生产营销策略方面，越来越多的家具建材企业开始关注中小城市市场，或尝试专卖店、直销店、邮购、网上定制等多种营销方式。爱格地板董事长钟红文表示，爱格将于2009年逆市建设二级城市网络。
       专家分析，差异化的新产品研发和营销服务战略将大大降低资本和产品积压，避免恶性价格竞争，不仅有助于度过宏观经济的严冬，而且有利于家居行业的长期健康发展。
       12月18日，美联储前主席格林斯潘在《经济学家》杂志网站上写道，尽管形势仍然暗淡，但在多重救助政策的作用下，预计2009年房地产市场最糟糕的下跌预计将稳定，金融市场预计将在6-12个月内复苏。
       欧洲央行行长特里谢表示，通过金融当局的共同努力，全球金融市场的信心正在恢复。
       12月24日，美国商务部公布了通胀修正后的数据。12月，消费者信心指数略有回升，消费者支出环比开始增长，达到近两年来最高水平。根据美国抵押贷款银行家协会公布的数据，12月份抵押贷款申请指数上涨48%，购房指数上涨11%。美国权威住房研究机构认为，房地产对美国经济的不利影响已经结束。2009年，房地产对美国的影响GDP2008年不可能影响增长。
       在一系列刺激性政策的作用下，国内宏观经济经历了几个月的滞后效应逐渐开始显现。12月9日，央行副行长易刚表示，推动中国宏观经济的三驾马车依然强劲。从企业生产、销售和库存的角度来看，预计2009年第二季度中国经济形势将全面复苏。
       某权威机构2008年底进行的初步调查统计显示，中国购房者购房意愿稳定，部分城市成交量反弹。据分析，2009年第二季度房地产市场将开始复苏。
       中国建筑装饰协会住宅装饰专业委员会秘书长张仁在接受采访时表示：明年将是先低后高的一年。。在采访许多家居企业时，相当一部分企业负责人向记者发布了2009年家居市场复苏的时间表。
       红星美凯龙华北东北区总经理沈耀军始终旗帜鲜明地反对悲观明年3月和4月北京市场应回暖。出乎意料的是，家庭总裁王林鹏也强调：我们充满信心。我相信明年春节后会有更强有力的措施出台，年中的情况应该会有所改善。许多业内人士希望在明年6月复苏，十一前后的家居市场也受到相当多人的青睐。
       岁末年初恰是北京的冬天，“回暖”预期让北京家居界对草长莺飞的春夏充满期待。