为了透明
广州二手房中介市场信息，确保二手住房交易市场安全，让卖方放心销售，买家购买舒适，广州市住房管理局将收集广州在线房地产运营系统的相关信息，向公众公布广州在线房地产注册中介机构在线上市及成功签订合同的相关信息，定期披露中介机构在线上市名单和中介机构在线合同名单，请公众监督，同时，广州市住房管理局再次提醒大多数房地产交易客户，为了确保房地产交易信息和过程的真实性、安全性和有效性，请选择合法、标准化、可提供在线交易服务的正式中介机构。
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山东三联房地产经纪有限公司 842 广州玛雅房屋
中介广州绿色家园房地产咨询有限公司 384 广州房地产经纪咨询有限公司 375 广州百居安房地产咨询有限公司 366 广州东亚新房地产信息咨询有限公司 267 广州22世纪房地产代理有限公司 248 山东三宇和记房地产经纪有限公司 219 广州花园房地产经纪有限公司 2010广州海威房地产咨询有限公司 17
中介机构网上签名排行榜排行榜排介机构网上签名
序号 中介名称 合同数量(件)1 山东三联房地产经纪有限公司 702 广州玛雅房地产经纪有限公司 63 广州百居安房地产咨询有限公司 384 广州房地产经纪咨询有限公司 375 广州绿色家园房地产咨询有限公司 326 广州东亚新居房地产信息咨询有限公司 297 广州22世纪房地产代理有限公司 298 广州花园房地产经纪有限公司 179 山东三宇和记房地产经纪有限公司 1610 广州阳光易居房地产经纪有限公司 13
资金监管护送您买卖二手房
根据建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资户通知（建设住房[2006]号。321)文件，为进一步加强对城市房地产市场的监管，规范房地产市场交易行为，维护消费者的合法权益，市住房管理局制定了一系列二手住房交易和交易资金监管政策和流程。
广州二手房交易资金监管运行良好。在具体的业务操作过程中，通过双方的反馈，我们发现我市二手房交易资金监管业务可以给双方带来以下好处:
1.交易更安全
买方在办理产权过户前先将售房款存入托管机构在托管银行开设的“资金托管专用账户”，待办完产权过户登记后再将售房款转入卖方账户，使买方在可以领取房产证的同时，卖方可以拿到交易资金，使整个交易过程更加安全，有保障。切实维护了交易双方当事人的合法利益。
刘先生在购买二手房的过程中遇到了这样的麻烦。幸运的是，他选择了资本监管，以避免更大的损失。刘先生通过朋友的介绍对天桥区的一处房地产持乐观态度，卖方也达成了初步的交易意向，签订了销售合同，向买方支付了5000元定金，并选择通过资本监管过度支付交易资金。后来，在办理转让登记时，我了解到该房地产属于集体土地上的房地产，根据相关政策不能为刘先生办理产权转让。此时，卖方拒绝配合刘先生办理退税等相关手续，不退还押金。此时，刘先生叹了口气，幸运的是，选择了资本监管，否则损失不仅是存款，所有的销售资金都可能不会回来。
2、交易更放心
实施资金监管后，原模式下存在的二手住房抵押贷款问题可以放在前面，解决钱房不能同时结束的问题，减少房地产销售纠纷。根据原交易模式，如果买方需要抵押贷款，只有在产权转让后，使用新的产权证书抵押登记，银行获得其他产权证书可以贷款，所以，会有问题，即卖方尚未获得交易房屋，产权已转让，买方已使用抵押登记，银行获得产权，如果银行贷款审批或贷款环节问题，卖方很可能处于空钱的情况。相反，如果买方先将所有交易资金支付给卖方，如果产权转让环节出现问题，就像刘先生遇到的事情一样，也会引起纠纷，给交易双方带来不必要的麻烦。
实施资金监管后，买方将销售款存入双方事先约定的托管银行专用账户，完成产权转让，确认买方可以获得证书，托管人员将销售款转入卖方账户，真正实现房地产交易货，使双方更加放心。
3.交易更简单
资本监管程序只是听介绍感觉很麻烦，但实际上不像想象的那么麻烦，比原交易程序更简单，通过资本监管程序办理产权转让手续，只是确认卖方张先生说，我只去过两次，一次是签署资本托管协议，一次是产权登记，资金到我的账户，托管人员及时打电话通知我，减少我来回经营银行的麻烦。
目前，二手房交易资金监管业务已被越来越多的市民所熟知和了解，并得到了交易双方的肯定和认可。交易准备越来越充分，提前准备好所需材料，如托管银行账户等，统筹安排交易资金监管和测绘、纳税、转让等整个房地产交易程序的各个环节，突出资金监管业务的简单性。
简而言之，二手住房交易基金监管业务是根据国家保护房地产交易当事人的合法权益，根据二手住房市场的发展，结合城市的实际情况，规范交易市场，增强消费者信心，发展二手住房中介市场的规范运作具有积极作用，随着业务的深入，资本监管的优势越来越多，越来越被市场认可，也会给广州人民带来更多的好处和便利。
